Герметизация швов

Основным недостатком панельных домов «хрущевской» постройки, серий «Лебедь», П-3, П-44 считается недостаточная герметизация бетонных швов. По устаревшей технологии строительства швы между железобетонными панелями забивались паклей и промазывались цементным раствором. Такой «герметик» начинает вываливаться через 8-9 лет эксплуатации, стены жилого дома промерзают, отсыревают, разрушаются.

Преимущества современных методов герметизации

В квартирах жилого дома открытые швы проявляются сыростью и плесенью стен, сквозняками, увеличением расходов на зимнее отопление. Ремонт межпанельных стыков устраняет такие недостатки старого панельного домостроения:

• плохое сохранение тепла;
• затекание воды в стыки — увеличивает влажность в квартире, при замерзании разрушает бетон;
• образование конденсата — вызывает появление плесени, грибка на внутренних поверхностях стен.

Многим зданиям старого типа перед герметизацией необходим ремонт межпанельных швов. Простая расшивка подойдет для бюджетной герметизации монтажной пеной. Улучшенный ремонт панельной стены включает глубокое вскрытие, полное удаление старого утеплителя, бактерицидную обработку пустот.

Технология проведения работ

По современным методикам герметизация панельных швов проводится:

• монтажной пеной (самая простая технология «теплого» шва);
• трубчатыми герметиками (типа «Вилатерм»);
• эластичными герметиками на основе тиокола, акрила, полиуретана;
• вспененным полиуретаном (требует применения специальных установок);

После заполнения пустот эластичными или трубчатыми герметиками промальпинисты снаружи фиксируют материал специальной мастикой, предохраняющей шов от влаги, промерзания. При высотных работах на фасадах промышленные альпинисты обрабатывают не только пустоты между бетонными панелями.

Герметизируются и стыки панелей с междуэтажными перекрытиями, козырьками, отливами балконов и лоджий, наружные швы со стеклопакетами. Высотный ремонт межпанельных швов в «хрущевском» панельном доме с последующей герметизацией может быть заказан и как предварительная операция перед утеплением стен.